No cenário em constante evolução do mercado imobiliário, as práticas de ESG (Ambiental, Social e Governança Corporativa) estão emergindo como um pilar essencial para o setor. A busca por construções mais sustentáveis e responsáveis socialmente está remodelando a forma como as propriedades são planejadas, construídas e gerenciadas em todo o mundo. De acordo com um estudo realizado pelo CTE (Centro de Tecnologia de Edificações) e pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliárias),71% das empresas do mercado imobiliário cumprem ações de ESG no dia a dia, enquanto 29% ainda está em fase de implementação.
O Significado do ESG no Mercado Imobiliário
As práticas de ESG estão se tornando um diferencial competitivo no mercado imobiliário. Elas envolvem a incorporação de considerações ambientais, sociais e de governança em todas as fases de um projeto imobiliário, desde o planejamento inicial até a gestão contínua da propriedade. Isso inclui a adoção de tecnologias verdes, a promoção da inclusão social, a igualdade de gênero e a garantia de boas práticas de governança.
Para Roselaine Correa, Vice-presidente do Grupo Yees!, incorporadora com produtos na capital paulista, Sorocaba e Campinas, as práticas ESG nas empresas também contribuem para a ressignificação do termo "morar", que passa a incluir os valores pessoais de cada um de uma forma consciente e responsável.
"Quando falamos em moradia, as pessoas colocam os seus desejos e preferências pessoais em contraponto com o social. Todo mundo quer morar bem, mas hoje morar bem vai muito além de ter uma casa bonita, bem arquitetada e em boa localização. As pessoas se preocupam mais com o planeta, e querem demonstrar esse cuidado e preocupação em todos os projetos de sua vida, incluindo na moradia", afirma.
Selo Azul: Um Padrão para Sustentabilidade
Uma das iniciativas mais notáveis nesse cenário é a adoção do "Selo Azul" no mercado imobiliário. Este selo representa o compromisso com práticas ambientais e sociais responsáveis, além de uma governança sólida. O Selo Casa Azul + CAIXA é um instrumento de classificação ESG (Ambiental, Social e Governança Corporativa) destinado a propostas de empreendimentos habitacionais que adotem soluções eficientes na concepção, execução, uso, ocupação e manutenção das edificações.
Para a Vice-Presidente do Grupo Yees! A conquista do Selo Azul não é apenas uma tendência, mas um ponto de extrema importância para as empresas do mercado imobiliário começarem a se posicionar a favor de práticas ESG e cumprirem um compromisso com a sociedade na busca por um mundo mais sustentável.
"Os profissionais do mercado imobiliário estão respondendo ao apelo da sociedade por maior responsabilidade ambiental e social, reconhecendo que certificações como o Selo Azul, entre outras práticas que levam ao reconhecimento pelo ESG, não são apenas uma tendência, mas uma mudança fundamental em direção a um mundo mais equitativo e sustentável", reforça.
Abaixo, a executiva lista alguns dos benefícios das práticas ESG nas empresas do mercado imobiliário:
Investidores: Empresas e investidores que adotam práticas de ESG frequentemente veem retornos financeiros sólidos a longo prazo, com propriedades sustentáveis atraindo investidores conscientes e se valorizando mais rapidamente;
Compradores e Locatários: Os consumidores estão cada vez mais preocupados com o impacto ambiental e social de suas escolhas de moradia e investimento. Propriedades certificadas com o Selo Azul podem atrair compradores e locatários dispostos a pagar mais por um ambiente sustentável;
Comunidades Locais: A incorporação de práticas de ESG no mercado imobiliário também traz benefícios para as comunidades locais, promovendo o desenvolvimento sustentável, a criação de empregos e o fortalecimento das infraestruturas locais;
Para finalizar, a executiva alerta que as práticas de ESG vão moldar o mercado imobiliário e que investimentos visando a qualidade de vida e a sustentabilidade serão necessários por parte das empresas que entendem a sua importância na construção de um mundo melhor.
"À medida que o mercado imobiliário abraça cada vez mais o ESG e o Selo Azul, ele se posiciona como um setor crucial na construção de um futuro mais sustentável. Os investimentos em eficiência energética, edifícios com baixa pegada de carbono e iniciativas sociais impactantes são necessários e estão moldando o mercado de maneira significativa. Acredito ser esse o caminho para as empresas do mercado que entendem isso e querem firmar um compromisso com a sociedade na busca pela sustentabilidade", finaliza.
